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不是地州樓市火了 是昆明樓市失火了
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2012-04-13 
[導讀]最近地州樓市開始大搖大擺起來,前幾年,昆明主流代理公司是不屑于做地州項目的,小地方小錢還浪費時間,在地州待幾個月回到昆明,都會感覺自己很落伍,低人一等似的。風水輪流轉,現在昆明的代理公司,哪家不往地

  近來地州樓市開始大搖大擺起來,前幾年,昆明主流署理公司是不屑于做地州項目標,小地方小錢還浪費時間,在地州待幾個月回到昆明,都市感覺本身很掉隊,低人冶┩狡的。風水輪番轉,如今昆明的署理公司,哪家不往地州跑?

   至于為什么,以近來舉行的春季房交會為例,安定、石林、西雙版納、大理、曲靖、騰沖等,地州項目險些占據半壁江山。在昆明做項目,困難越來越大,一方面是開盤難,預售答應證之前,開辟商要過六關斬五將,這個進程大概是1年,也有大概是2年乃至3年,署理公司是勞動力麋集型企業,人力資源本錢大,沒有現金流項目是耗不起的。另一方面,即便開盤,當局嚴厲打擊投資性購房,斲喪市場實際上再萎縮。反倒是地州,政策上還比力自由,加上云南是邊疆旅游都市,又是國度重點支持的東南亞橋頭堡,發揮余地較大。

   在如許的市場配景下,大量房地產專業以亙古未有的速率涌入地州,同時也將大量投資者引向地州,促進了地州項目開辟。也因此,和往年相比,在昆明媒體痛蚨楓告的地州項目顯著增長,如今,沒有哪個媒領會忽略地州樓市這塊市場。這就造成了地州樓市紅火的如許一種征象。

   北京房價為什么居高不下,不是說北京的投資客最多,而是北京的剛性需求茂盛;同理,地州樓市紅火與否的標準,起決定性作用的只能是剛性需求,說到底還是都市經濟生長。因而,大量署理公司和開辟商退出昆明主戰場,帶來的地州樓市的紅火,并不是一個長期舉動,充其量只是一個推動器。

   是修煉內功與行業一同生長,還是退而求其次為生存退居二線?這是一個選擇,不但是署理公司的選擇,也是昆明樓市整個行業的選擇。


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