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6月全國十城樓市成交環比下滑14.5%
來源:麗江房網-麗江房產信息網 點擊:0 次 2013-06-08 
[導讀]根據鏈家地產市場研究部統計,4月包括北上廣深等十大重點城市新房成交量(包含保障房)為76643套,環比下降14.5%,同比上漲20.9%;4月相比2011年月均成交量71955套/月,略高出6.5%。其中北京4月成交量為7823套,環比

根據鏈家地產市場研究部統計,4月包括北上廣深等十大重點城市新房成交量(包含保障房)為76643套,環比下降14.5%,同比上漲20.9%;4月相比2011年月均成交量71955套/月,略高出6.5%。其中北京4月成交量為7823套,環比上月8050套微落2.8%,成交價格環比增幅回落至0.9%,同比下降2.2%。

 

  高成交局面難延續

 

  鏈家地產市場研究部陳雪認為,4月全國重點城市新房成交量環比回落,并未延續自2月以來連續恢復性增長趨勢,主要由于3月的新房市場在首套貸款寬松、房企以價換量的利好下積壓剛需在3月集中釋放后,后市相繼乏力,進入4月后需求逐漸平穩落入正常范圍。此外,4月成交量相比去年月均僅略高出5000套左右,對成交最為關鍵的價格并沒有出現明顯回落,目前的價格微落難以達到市場預期,成交回暖動力仍然不足。

 

  統計顯示,5月第一周9大城市新房成交量環比降幅3成左右,僅廣州出現27.4%的漲幅。

 

  陳雪認為,5月是歷年成交的傳統銷售旺季,部分價格降幅已達到市場預期的項目在3、4月已獲得較好成交,5月再降的可能性不大,而部分未降價或價格降幅未獲得市場認可的項目,可能在5月積極補降,但整體看來,仍難以延續3月的高成交。

 

  二線城市降幅大

 

  據統計,4月一線城市成交量環比降幅為11.9%,除廣州環比增13.2%之外,北京、上海、深圳成交量環比分別下降2.8%、27.2%和16.2%;重點二線城市成交量環比降幅為15.9%,其中成都和重慶跌幅最大,為28.6%和22.3%。

 

  陳雪表示,由于二線城市的整體需求量較低,積壓的剛需大部分在3月消化較快,后繼需求很難與一線城市相比,進入4月后,成交量出現加速回落。


 


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