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搜房海外購房報告:2013年美國房產成置業首選
來源:中國新聞網 點擊:0 次 2014-01-22 
[導讀]中新網1月21日電 2014年1月,搜房國際發布《2013年中國人海外購房趨勢報告》。報告顯示,2013年,中國海外購房者首選國家為美國,共吸引了20.69%的海外購房者。   報告同時顯示,2013年,歐洲諸國正迅速成為

 中新網1月21日電 2014年1月,搜房國際發布《2013年中國人海外購房趨勢報告》。報告顯示,2013年,中國海外購房者首選國家為美國,共吸引了20.69%的海外購房者。

  報告同時顯示,2013年,歐洲諸國正迅速成為海外購房者關注新焦點,在中國人海外購房需求最多的前15個國家中,歐洲國家占了7席,其中4個為推行購房移民政策的國家,購房移民政策對中國購房者顯現出強勁的吸引力。

  中國人海外購房:美國是首選 歐洲迎購房黃金期

  報告顯示,2013年中國人海外購房者需求最集中的十五個目標國家依次為美國、澳大利亞、加拿大、英國、新西蘭、新加坡、馬來西亞、德國、西班牙、塞浦路斯、葡萄牙、韓國、泰國、希臘、法國。

  其中,20.69%的海外購房者的目標國家為美國;11.08%的海外購房者的目標國家為澳大利亞;10.19%的海外購房者的目標國家為加拿大,傳統移民國家樓市對中國購房者吸引力依舊強勁。

  2013年,歐洲諸國成為海外購房者關注新焦點,在中國人海外購房需求最多的前15個國家中,歐洲國家占了7席,7個國家中有4個為推出購房移民政策的國家,其中包括2013年剛剛推出購房移民新政的西班牙和希臘。進一步寬松的購房移民政策、逐步復蘇的經濟環境以及人民幣升值等外部因素,共同推動歐洲樓市步入購房黃金期。

  2013年,除推行購房移民政策的歐洲國家外,傳統的歐洲國家比如英國也對中國購房者表現出強大的吸引力。與歐洲其他國家因為購房移民政策吸引中國購房者不同,英國房地產市場則是憑借“上漲行情”和“抄底行情”的共同作用吸引中國購房者。

  英國房地產市場在2009年金融危機后陷入低谷,直至2013年開始進入復蘇階段。數據顯示,2013 年12月英國房價增幅創下過去4年以來的最高紀錄,但整體而言,英國目前房價仍然較金融危機爆發前的水平低了5個百分點,市場復蘇但又有較大升值空間。另外,2013年英國相關部門屢次透露出將要對海外購房者轉售房屋征收資本利得稅,刺激中國購房者加速進入市場,業內分析去英國購房時機已經到來。

  中國海外購房者:上海最多 二三線城市新富人群迅速加入

  報告對中國海外購房人群的分布情況進行了分析,數據顯示,2013年,中國有海外購房需求的人群,上海占比最高,達到16.83%;北京位列第二,占比15.43%;深圳和廣州分別以8.56%和6.50%位列三、四位。北上廣深海外購房人群總體占比為47.32%,一線城市海外購房群體仍然非常集中。

  2013年,中國海外購房者最集中的15個城市主要來自京津區域、長三角區域、珠三角區域,中西部區域也有城市上榜,其中包括重慶、成都、武漢、鄭州等中西部二三線城市。

  業內人士分析,二三線城市的經濟進一步發展,創造了更多的“新富階層”,海外房產作為風險較低、回報較高的投資產品,將會吸引更多“新富人群”購買投資。

  中國房企斥千億元布局海外房產市場

  搜房國際對2013年中國主要房企的海外房產投資情況進行了統計,2013年,中國房企在海外新增或計劃新增的房產項目總投資額超過1000億元,其中綠地集團的海外房產投資總額最高,富力、萬達、萬科、復星國際等品牌房企在海外市場都有積極表現。

  數據顯示,2013年美國為中國主要房企投資金額最多的國家,而美國也是2013年中國個人購房者海外購房首選的國家;其次是英國,另外泰國、馬來西亞也是房企海外投資的熱門區域。

  從房企項目選址來看,2013年大宗投資額主要投向紐約、舊金山、倫敦等城市,這些城市同時也是中國人海外購房需求較為集中的城市。2013年,中國房地產企業的投資布局緊隨中國海外個人購房者需求,華人密集和國人常去的城市與區域已然成了房企擴張的必爭之地。(中新網房產頻道)


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