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全國商品房庫存首超5億平方米
來源:廣州日報 點擊:0 次 2014-11-06 
[導讀] 4月16日,國家統計局發布數據顯示,3月末,商品房待售面積52163萬平方米,首破5億平方米。而銷售卻出現下滑,1~3月,商品房銷售面積同比下降3.8%。此外,住宅開工面積、土地購置面積等多個數據出現進一步萎縮。業內

 

 4月16日,國家統計局發布數據顯示,3月末,商品房待售面積52163萬平方米,首破5億平方米。而銷售卻出現下滑,1~3月,商品房銷售面積同比下降3.8%。此外,住宅開工面積、土地購置面積等多個數據出現進一步萎縮。業內人士分析稱,從數據來看,全國房地產市場均出現下行趨勢,從中長期看,雖然市場的階段性回暖還會出現,但距回歸景氣還有較長的時間。

  4月16日,國家統計局發布數據顯示,3月末,商品房待售面積52163萬平方米,比2月末增加766萬平方米。其中,住宅待售面積增加492萬平方米,辦公樓待售面積減少2萬平方米。

  庫存大增,銷售反而下滑。1~3月,商品房銷售面積20111萬平方米,同比下降3.8%。其中,住宅銷售面積17825萬平方米,同比下降5.7%,降幅較上月增加4.5個百分點;商品房銷售額13263億元,同比下降5.2%。其中住宅銷售額為11075億元,同比下降7.7%。

  除了巨額貨量壓頂且銷售不力之外,住宅新開工面積也出現萎縮。2014年1~3月,住宅新開工面積21238萬平方米,同比下降27.2%。2月、3月的累計同比降幅已超過2012年時的最高水平。

  “全國樓市都出現了庫存出現增加的情況,一線城市也不例外。”中原地產首席分析師張大偉分析稱。

  鏈家地產市場研究部張旭表示,房地產數據回落一方面是由于宏觀政策處在收緊狀態,大量剛需入市受到抑制,成交量持續處于低位。另一方面是由于局部降價現象傳導,導致買房者降價預期范圍擴大,觀望升級。

  “從短期看,市場各主體信心難以較快回歸;而從中長期看,市場的階段性回暖還會出現,但房地產行業投資增速預計會持續保持在20%以內,距回歸景氣還有較長的時間。”張旭稱。


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